La antigüedad de las viviendas en Aragón les deja con las notas más bajas de eficiencia energética

El estado de conservación de las viviendas en Aragón es un problema porque la gran mayoría son construcciones muy antiguas. Esta antigüedad está vinculada a la calificación energética, que incluye y analiza la cantidad de electricidad que consume, así como el agua caliente o la climatización, y que está en los indicadores más bajos. De hecho, en Aragón el 79% de los edificios obtienen las calificaciones E, F ó G, las más bajas, porque más de la mitad se construyeron antes de 1981. Son algunos de los datos que estudia el Observatorio para la Rehabilitación de Edificios en Aragón que se ha presentado este martes y que se ha creado con el fin de elaborar estudios técnicos y científicos que permitan mejorar el parque de viviendas y su adecuación a las demandas actuales.

22 de cada 100 edificios aragoneses están mal conservados, según los datos que apunta el observatorio. Esta entidad está integrada, entre otros, por los colegios de arquitectos y administradores de fincas. Recuerdan que la Comunidad Autónoma es la séptima en cuanto a edad de las construcciones, con una media que está por encima de los 40 años.

"El 80% de las transacciones de compraventa de vivienda en nuestra Comunidad es de vivienda usada y el 20% es de vivienda nueva, con lo cual tenemos un recorrido enorme por delante", ha subrayado el presidente del Colegio de Arquitectos Técnicos de Zaragoza, Rafael Gracia. 

Una reforma adecuada mejoraría el 60% de los edificios. Por eso señalan que apostar o no por la rehabilitación es una cuestión económica, porque asumen que una reforma integral es cara. Pero también defienden que no debe olvidarse que esta situación acaba revirtiendo en el propietario: "Cualquier inversión que se efectúe quizá doble el valor. Es decir, si nosotros estamos instalando un ascensor en la comunidad, muy probablemente se duplicará el valor de la inversión que se está haciendo", ha asegurado Germán Bardeñoso, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Aragón. 

Según han apuntado fuentes del Gobierno de Aragón, en las zonas rurales la rehabilitación se afronta con más convencimiento, aunque puede llegar a ser más costosa por el tipo de vivienda. Los fondos europeos destinados a la reforma de edificios han aumentado la demanda de ayudas para rehabilitación energética y de accesibilidad de manera notable en los últimos años. 

Según los datos que recoge el Observatorio, más del 60% de las construcciones están mal aisladas y son poco accesibles.