Más del 70 % de los edificios inspeccionados en el Casco Antiguo Zaragoza presenta patologías a resolver
Son los datos que se extraen del Plan Especial de Inspección de Edificios en la zona de Zamoray, Pignatelli y el Casco Histórico de Zaragoza donde se han inspeccionado 240 edificios y 19 solares. Este trabajo se ha llevado a cabo en los últimos 10 meses
El Ayuntamiento de Zaragoza ha finalizado el Plan Especial de Inspección de Edificios en la zona de Zamoray, Pignatelli y el Casco Histórico. Durante 10 meses, se ha completado la inspección a 240 edificios y 19 solares.
Tras las visitas, se han detectado cuatro edificios con problemas de acceso y uno que está judicializado, mientras que el resto se dividen en 60 fincas en perfectas condiciones, 168 inmuebles que presentaron patologías a resolver y siete que terminaron con una providencia, un desalojo o una declaración de ruina inminente por riesgo grave.
Los problemas que más se repiten son los relativos a humedades, con más del 49 %, saneamiento y zona de la cubierta, con más del 35 % en cada caso, y xilófagos, con un 5 %. Los funcionarios han recordado que, a los problemas detectados en fachadas y balcones, que no tienen riesgos estructurales, se les debe prestar atención especial por su posible afectación a la vía pública.
Infografía de patologías más detectadas en las inspecciones de edificios./ Ayuntamiento de Zaragoza
Hace 10 meses comenzó el trabajo de los técnicos de Urbanismo y se dividió el mapa del barrio en 14 áreas. El consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, ha subrayado que "una situación así no se genera de forma espontánea en unos pocos años". "Lo que tenemos es una zona como Pignatelli donde jamás había habido una estrategia, sino décadas de desidia y abandono", ha remarcado.
Por ley, los propietarios de cualquier inmueble son los responsables de acometer las obras de mantenimiento, conservación, seguridad y habitabilidad de su edificio y de sus servicios e instalaciones comunes. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una obligación y responsabilidad única y exclusiva de los propietarios, que deben realizarla cada 50 años y después con una cadencia de 10 años.
Dada la antigüedad de los edificios de la zona de Zamoray-Pignatelli, las condiciones socioeconómicas del entorno y la demanda de los colectivos vecinales y grupos políticos municipales, el Ayuntamiento inició este plan de inspección para un análisis exhaustivo de la zona.
En total, se han analizado 259 espacios, entre ellos, 240 inmuebles y 19 solares, excluyendo la inspección de la calle Cerezo 39, declarado en ruina y actualmente judicializado.
El Plan Especial ha inspeccionado 259 espacios./ Ayuntamiento de Zaragoza
"Tenemos en la ciudad áreas como Zamoray-Pignatelli, donde existe tanto un problema de índole social pero también una evidente dejación de funciones por parte de algunos de los propietarios del estado edificatorio de sus inmuebles, con el riesgo que ello conlleva para los ciudadanos, tanto de los que habitan en ellos como de los viandantes, lo que hace que el Ayuntamiento tenga que arrogarse un papel que no le corresponde, pero que la seguridad nos lleva a actuar de manera preventiva", ha especificado Víctor Serrano.
"Los técnicos municipales han realizado una ingente labor de clasificación y revisión del estado actual de los inmuebles, visitas de inspección, emisión de informes que reflejan el estado de las edificaciones e inicio de expedientes en el caso de reseñar incidencias", ha recordado el consejero.