El BOA publica el pliego para 550 nuevas viviendas de alquiler asequible en Miralbueno y Rosales del Canal
La colaboración entre DGA y Ayuntamiento de Zaragoza suma ya casi el impulso de 1.500 viviendas públicas de alquiler asequible en Zaragoza. Este miércoles se ha puesto la primera piedra de otras 23 viviendas en el Arrabal
El Boletín Oficial de Aragón (BOA) ha publicado este martes el pliego para la construcción de 550 nuevas viviendas públicas de alquiler asequible en dos parcelas de Miralbueno y una de Rosales del Canal. Junto con las 520 que están a punto de adjudicarse en dos parcelas de Valdespartera y otra del Actur, junto con otras 384 financiadas con fondos europeos, Gobierno de Aragón y Ayuntamiento de Zaragoza destacan que ya han impulsado 1.500 viviendas de alquiler asequible en Zaragoza. Las próximas son las 23 viviendas que se construirán en una parcela del barrio del Arrabal, en la que este miércoles se ha colocado la primera piedra.
Las 550 nuevas viviendas publicadas en el BOA de este miércoles se ubicarán en tres parcelas cedidas por el Ayuntamiento de Zaragoza al Gobierno de Aragón. Dos de ellas ubicadas en el barrio de Miralbueno, en la calle Hipólito Lor y entre las calles Rallo Lahoz y Sergio López, y una tercera en Rosales del Canal, delimitada por las calles Tchaikovsky y Richard Strauss. Se trata de tres suelos de carácter demanial destinados en su origen a equipamientos públicos que con el tiempo han devenido en innecesarios, quedando infrautilizados, y que tanto el Gobierno de Aragón como el Ayuntamiento de Zaragoza han decidido destinar a vivienda pública de alquiler a precio asequible para beneficio de los ciudadanos de la capital aragonesa, fundamentalmente jóvenes.
A esta convocatoria pueden concurrir ya los promotores, cuyo adjudicatario construirá y gestionará esas 550 viviendas, un mínimo de 240 y 115 en las dos parcelas de Miralbueno y un mínimo de 160 en la de Rosales del Canal, en régimen de alquiler asequible durante 75 años. Tras ese periodo, los inmuebles volverán a manos del Gobierno de Aragón, dado el carácter demanial de los suelos que el Ejecutivo dispone gratuitamente para garantizar la viabilidad de la operación y facilitar precios asequibles a los futuros inquilinos, el 80% de los cuales serán jóvenes de entre 18 y 39 años.
El resultado de esta suma de esfuerzos entre el Ayuntamiento de la ciudad y el Ejecutivo autonómico son 1.070 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible impulsadas en el plazo de ocho meses a través de la licitación de dos lotes en 5 parcelas cuyas obras estarán en marcha a lo largo de 2025, las 550 del primer lote previsiblemente en el mes de junio y las 520 del segundo que hoy se licita en el mes de octubre. El plazo para la presentación de ofertas para este segundo lote es de cuarenta días hábiles y la ejecución tendrá que llevarse a cabo en un máximo de 24 meses desde el inicio de las obras. Las viviendas serán de uno, dos o tres dormitorios con salón comedor, cocina y un máximo de dos baños. Una vez aplicadas las ayudas previstas por el Gobierno de Aragón, estas viviendas tendrán un precio final para los inquilinos de entre 300 y 500 euros mensuales.
Primera piedra para 23 nuevas viviendas en el Arrabal
Dentro de las 384 viviendas financiadas con fondos europeos, el consejero Octavio López y la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, han puesto este miércoles la primera piedra para la construcción de 23 viviendas en régimen de cooperativa, en el solar de titularidad municipal situado en la calle Camino Torrecillas, 18, en el distrito de El Arrabal. Se trata de 23 viviendas con terraza, además de garajes y trasteros, destinadas al alquiler asequible y que en un 28,53% se financiarán con fondos europeos y que contarán con una subvención de 841.653 euros. El 71,47% restante del coste de la operación, 2.108.031,72 euros, correrá a cargo de Torrecillas Azucarera Sociedad Cooperativa Aragonesa, que explotará la concesión.
Está previsto que estas viviendas estén finalizadas el 30 de junio de 2026. Se construirá un edificio de cinco plantas, bajo y sótano, y la superficie de los pisos irá desde los 48,75 a los 80,90 metros cuadrados. De la primera a la cuarta planta habrá cinco viviendas por altura; y en la quinta planta habrá otras 3 viviendas. Dado que el precio máximo al que se pueden alquilar es de siete euros por metro cuadrado, se trata de viviendas cuya cuota máxima mensual a abonar por los futuros inquilinos oscilará entre los 341 y 566 euros.
Estas obras forman parte de las 384 nuevas viviendas de alquiler asequible que el Ayuntamiento de Zaragoza va a poner antes de final de 2026 en el mercado inmobiliario de la ciudad. Estas se distribuyen por los distritos de San José, con 58 viviendas en dos parcelas de la calle Miguel Servet (Las Fuentes), con la promoción de 112 pisos en el paseo Vicente Cazcarra (El Rabal), con los 23 pisos en el camino de las Torrecillas y con las 191 viviendas que se repartirán por Valdefierro, concretamente en las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.
A todos estos proyectos, hay que sumar otros menores como las 39 viviendas en cuatro edificios (dos en el Casco Histórico y dos en El Arrabal) para alquiler asequible que se van a levantar con fondos propios y ayuda de subvenciones europeas tras la gestión del Gobierno aragonés.