Teruel diseña un nuevo plan urbanístico que prevé la construcción de 9.000 viviendas

Teruel está rediseñando su ciudad desde el punto de vista urbano. Nuevas zonas para construir vivienda, equipamientos o zonas verdes forman parte del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que prevé la creación de cerca de 9.000 viviendas. El Plan ha recibido más de 450 alegaciones, como las de empresarios y arquitectos que reclaman más suelo para construir. 

"Hay que darle una vuelta a la memoria de viabilidad económica, porque hay algunos datos, de los que se barajan, que entendemos desde el ámbito empresarial que pueden estar un poco desfasados o no ser acordes con los precios de mercado que actualmente se están mejorando", señala el presidente de Cepyme Teruel, Jesús Blasco. 

En total, se podrían construir casi 9.000 viviendas para atender al crecimiento de vecinos que se prevé en Teruel de aquí a 2045. Sobre la mesa hay tres grandes zonas: al norte, en la entrada por la carretera Alcañiz; al sur, en la zona de los Aljezares; y al este, para expandir la ciudad hacia la vía Perimetral, que incluyen nuevas parcelas para urbanizar suelo. Aunque otra opción sería la rehabilitación de la vivienda ya existente. 

"Ahora mismo, está muy de moda la rehabilitación para potenciar que el Centro Histórico y los barrios más tradicionales también tengan su importancia en la ciudad", señala Juan Carlos Cruzado, concejal de Urbanismo de la ciudad.

La gran mayoría de propuestas son de particulares o asociaciones vecinales, como la del Barrio del Carmen. Les preocupa la asignación de parques en zonas inundables o la urbanización de la ladera bajo el Seminario. "De la ladera que baja de las monjas, del Seminario, no se sabe cómo se recogen las aguas de lluvia, con lo cual, si construyen ahí, nunca se va a arreglar esa zona y las humedades seguirán apareciendo", lamenta Lucía Caballero, presidenta de los vecinos del barrio. 

 El Ayuntamiento espera aprobar inicialmente el nuevo PGOU a finales del primer semestre de 2025.