El pleno del Ayuntamiento de Teruel ha aprobado este lunes de manera inicial el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la ciudad, un documento inicial de 6.764 páginas y 1.107 planos que estará vigente hasta 2045. Este plan urbanístico, que renueva al vigente de 1985, ha salido adelante con los votos a favor del PP y de Teruel Existe, la abstención de Vox y el voto en contra del PSOE.
A partir de ahora se abre un periodo de información pública que, aunque la ley solo exige que sea de dos meses, el equipo de gobierno ha decidido ampliar hasta los tres meses para facilitar la consulta y la presentación de posibles alegaciones, según ha explicado la alcaldesa, Emma Buj.
Buj ha calificado el PGOU como "la herramienta útil para que la ciudad crezca ordenadamente y de forma compacta y radiocéntrica" dado que hasta ahora Teruel se ha extendido a lo largo, sobre los ejes que marcan la carretera de Zaragoza, la de Valencia y la de Alcañiz.
El nuevo plan urbanístico favorecerá así el crecimiento de la ciudad por el entorno de la carretera de Alcañiz, vía perimetral, San Julián, el Carrel, los Aljezares y los Planos. También contempla la regeneración urbana, recupera edificios antiguos deshabitados especialmente en barrios tradicionales de la ciudad, nuevas edificaciones en solares y la creación de zonas verdes por toda la ciudad.
El Plan General está concebido para favorecer el crecimiento de la ciudad hasta más de 40.000 habitantes en los próximos 20 años, con una tasa de crecimiento anual acumulativo del 0,58%. Con ese crecimiento poblacional, en los próximos 20 años el PGOU establece que podrían construirse potencialmente hasta 8.580 viviendas en los terrenos previstos, algo que los grupos de la oposición consideran insuficiente. "Hemos ordenado el suelo para crecer hasta los más de 40.000 habitantes y, si es necesario en algún momento, se podría modificar ese plan, pero siempre con crecimientos contiguos a los ya existentes", ha detallado la alcaldesa.
"No podemos limitar el crecimiento de la ciudad de Teruel porque actualmente nos quedan espacios para construir 300 o 350 viviendas. Todos aquellos terrenos que haya modificación del plan no van a poder tener licencias", ha explicado Enrique Marín, portavoz de Teruel Existe. Por su parte, el portavoz del PSOE, José Guillén, ha destacado: "Creemos que falta suelo y que la consecuecia puede ser un incremento del precio de la vivienda. Que seguro es un incremento no deseado". "Queríamos muchos más espacios urbanizables. Pensamos que ha sido un plan tímido. Nosotros queremos la liberalización del suelo, naturalmente donde no esté protegido", ha destacado Elena Fernández, portavoz de Vox.
Grandes infraestructuras de comunicación
El nuevo PGOU también incluye las grandes infraestructuras de comunicación que se prevén para la ciudad, como el corredor Cantábrico-Mediterráneo, la autovía A-40 o la completa peatonalización del Centro Histórico.
En el pleno celebrado en la mañana de este lunes se ha aprobado también la realización de unos sondeos para estudiar el nivel freático del subsuelo en la calle San Francisco para esclarecer los motivos del derrumbe del edificio del número 21 el pasado año.