El Gobierno transferirá a la nueva empresa pública 30.000 viviendas de la Sareb, 13.000 de inmediato
Pedro Sánchez ha presentado una serie de medidas para hacer asequible el acceso a la vivienda entras las que están una exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen al precio del índice de referencia
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes que en el primer semestre del año se van a incorporar a la nueva empresa pública de vivienda y suelo 30.000 viviendas que tiene la Sareb, 13.000 de ellas de forma inmediata. En la clausura del foro 'Vivienda, quinto pilar del Estado del Bienestar', ha avanzado además que el Gobierno acaba de transferir más de 3.300 viviendas y dos millones de metros de suelo residencial a la recién creada empresa de vivienda pública.
En un acto en el Museo del Ferrocarril al que ha acudido buena parte de los ministros socialistas, Sánchez ha desvelado un paquete formado por una docena de medidas para hacer asequible el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes, el principal reto al que se enfrentan las sociedades de Occidente, según ha indicado.
Entre ellas, el Ejecutivo establecerá un mecanismo legal para que la nueva empresa pública tenga prioridad en la compra de viviendas y de suelos, y otro para garantizar que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.
Pedro Sánchez también ha anunciado una exención del 100% del impuesto de la renta sobre las personas físicas (IRPF) a los propietarios de vivienda que las pongan en alquiler según el índice de referencia. Ha señalado que así lo va a proponer al Congreso de los Diputados para todos los dueños de pisos "sin necesidad de que estos se encuentren en zonas declaradas tensionadas".
El presidente se ha mostrado partidario de limitar la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes en España, "incrementando la carga fiscal que tendrán que pagar en caso de compra hasta el 100% del valor del inmueble".
Además, ha adelantado un nuevo PERTE con fondos europeos dedicado a la construcción de casas.
Estas son las 12 medidas anunciadas por Pedro Sánchez:
- Transferencia de viviendas y suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda. La AGE acaba de transferir más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible. También se incorporarán 13.000 viviendas de la SAREB de forma inmediata, y otras 17.000 más, progresivamente.
- La nueva Empresa Pública de Vivienda tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelos,con carácter supletorio respecto al derecho de las CC. AA.
- Se blinda la vivienda protegida del Estado, garantizando por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.
- Lanzamiento de un PERTE para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España, para que podamos construir casas en menos tiempo y con menos costes. Se desarrollará en la provincia de Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la DANA.
- Creación de un sistema de garantías públicas que protegerán tanto a los propietarios como a los inquilinos que participen en alquiler asequible. Asegurará al propietario el cobro de la renta de alquiler y al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso. Estará en funcionamiento este año y se empezará aplicando a los propietarios que alquilen a menores de 35 años. Este sistema ya se ha implementado con éxito en Francia, señala el Gobierno.
- Creación de un nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible. Se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos cinco años.
- El Gobierno propondrá al Congreso la aprobación de una exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas.
- También propondrá al Congreso que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y pasen a tributar como una actividad económica incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística.
- El Gobierno condicionará las ventajas fiscales de las SOCIMIS a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
- Limitación a la compra de vivienda por parte de extracomunitarios no residentes. Se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes.
- Endurecimiento de la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de la vivienda.
- Nuevo Plan de Estatal de Vivienda, para su entrada en vigor en 2026. Aumentará los programas de ayuda hoy vigentes y prestará una especial atención a las personas mayores, a los jóvenes, a las personas con discapacidad y a aquellas que residen en zonas degradadas.
Todas estas medidas se acompañarán con la reforma de la Ley del suelo, actualmente en trámite parlamentario, que el Gobierno asegura que facilitará la reducción de burocracia, acelerará los procesos de construcción y ampliará la disponibilidad de suelo para la construcción privada.