Los tenedores de una hipoteca variable pueden tener un final de año tranquilo y unas buenas perspectivas de futuro, Los tipos de interes están a la baja, tras caer por debajo de 3%, algo que no sucedía desde hace casi dos años. Portales inmobiliarios como Fotocasa calculan un ahorro de entre 1.000 y 2.300 euros al año que puede ser más en las próximas revisiones, vistas las intenciones de organismos como el Banco Central Europeo o la Reserva Federal estadounidense de abaratar el precio del dinero.
La bajada de tipos será un estímulo sobre todo para el mercado inmobiliario. "Debemos tener en cuenta que hace un año el euríbor seguía subiendo y de hecho el máximo del año pasado lo logró en octubre. Por lo tanto si vemos un euríbor que todavía subía al año pasado y ahora que está bajando de forma importante estamos viendo bajadas que seguramente en septiembre superen el 1% con respecto al año anterior y en octubre estemos en bajadas de 1.2 , 1.3%", señala Antonio Luis Gallardo, responsable de estudios de Asufin.
Es una situación que va a apermitir que se vuelva a estimular la compra de vivienda. "Se estaba animando ya cuando estaban los tipos altos... pues imaginaros ahora que los tipos van a seguir bajando... Se está comprando mucho porque las familias venían con mucha liquidez despuès de la pandemia. El precio está relativamenta alto e insisto, si el precio está alto y la gente los compraba con hipotecas al cuatro pues imaginémonos cuando se pongan en la media del 2,2 y 2.5%", ilustra Alba Cortés. consultora financiera.
Así que, si había pospuesto la idea de comprar casa, puede que el mercado este otoño e invierno vuelva a darle una oportunidad con precios hipotecarios a la baja. "Se acerca un buen momento para que el que tenga una hipoteca reciente que es cuando debes mucho dinero, la cosa es ver si tienes opciones de cambiar a una hipoteca fija. Aunque es cierto que no es que los bancos estén ofreciendo ahora hipotecas fijas muy buenas pero irán moviendo ficha al calor de la bajada de tipos", dice Gallardo.
Cortés recomienda "coger una hipoteca fija por debajo del 3% y no tanto la variable" aunque ofrezca mejores sensaciones. " Es la forma de saber que por un precio asequible no vas a tener sustos en los próximos 30 años".