El euríbor a 12 meses, principal referencia para las hipotecas a tipo variable en España, podría cerrar septiembre con una nueva subida y encadenar así dos meses consecutivos al alza.
A falta de dos sesiones para concluir el mes, la tasa media se sitúa de momento en el 2,170 %, ligeramente por encima del dato de agosto (2,114 %), aunque seguirá abaratando las cuotas hipotecarias respecto al mismo mes del año pasado.
Hipotecas más baratas pese a la subida
En agosto, el euríbor repuntó por primera vez en seis meses, con un alza de algo más de tres puntos básicos. Un año antes, en septiembre de 2024, la tasa era del 2,936 %, lo que permitirá a quienes revisen ahora su préstamo pagar menos cada mes.
Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1 %, la cuota pasará de 786,46 euros a 724,65 euros, lo que supone un ahorro mensual de 62 euros o de 744 euros al año. En el caso de una hipoteca de 300.000 euros, el ahorro alcanzará unos 124 euros al mes y 1.488 euros anuales.
Previsiones estables para final de año
Los analistas de la fintech Ebury descartan caídas significativas del euríbor a corto plazo tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos de interés sin cambios. A su juicio, “el listón para que se reduzcan los tipos de interés de nuevo está extremadamente alto y la probabilidad de un nuevo recorte es sumamente remota”. Consideran incluso que el ciclo de recortes ha finalizado.
En este escenario, Ebury anticipa que el euríbor se estabilice en los niveles actuales y cierre el año en torno al 2,1 %. Por su parte, los analistas de Bankinter prevén que termine 2025 entre el 2,15 % y el 2,20 %.
El euribor llegó a situarse en el 4,16 % en octubre de 2023, tras una racha de alzas continuas que arrancó en enero de 2022. En ese momento, se encontraba en nivels negativos, el -0,47 %.