El Ayuntamiento de Zaragoza ha abierto un proceso público para asignar mediante criterios estables, unificados y de transparencia, ocho viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción de compra en el distrito de Torrero. De esta forma, explica el Ayuntamiento, además de poder asignar dichos pisos se generará un listado para esta tipología de vivienda que, hasta la fecha, no contaba con unos criterios unitarios y de publicidad extensiva para garantizar la igualdad de oportunidades entre los ciudadanos.
Este tipo de pisos están destinados a un perfil distinto al del listado de alquiler de vivienda social. En concreto, para acceder a estas viviendas, que llegado un plazo de cinco años el inquilino puede comprar o deberá dejar para ser reasignada si se cumplen siete años, están dirigidas a mayores de edad que no sean propietarios ni usufructuarios de vivienda, conforme a la normativa autonómica vigente sobre vivienda protegida. Además de estar empadronados en el municipio de Zaragoza, los solicitantes tienen que tener unos ingresos en la unidad de convivencia que no deberán superar 4,5 veces Iprem ponderado.
Para poder acceder a una vivienda destinada a personas con discapacidad, es necesario acreditar un grado de discapacidad igual o superior al 33%. La vivienda se adjudicará a aquellas unidades de convivencia en las que al menos una persona tenga reconocido este porcentaje de discapacidad. En el caso de que la vivienda no se adjudique por falta de solicitantes o por incumplimiento de estos, se destinará a los demandantes que constan en la lista de reserva. Entre los beneficios, el coste de arrendamiento de la vivienda, incluyendo anejos y gastos de comunidad, no podrá superar más del 30% de los ingresos mínimos anuales de la unidad de convivencia.
Para acceder, se debe remitir la solicitud y la documentación requerida a través del Registro electrónico del Ayuntamiento de Zaragoza en la web: https://www.zaragoza.es/sede/servicio/tramite/11901. Excepcionalmente, se podrá realizar la solicitud de manera presencial desde la sede de Zaragoza Vivienda, presentando la documentación requerida en la Unidad de Información (UIAC) de Zaragoza Vivienda (calle San Pablo, 48 de Zaragoza). El horario de atención al público es de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y los jueves en horario ininterrumpido hasta las 17:00h. El plazo de presentación se iniciará el miércoles 15 de octubre a las 9.00 horas y finalizará el día 30 de octubre de 2025 a las 15.00 horas.
Ocho viviendas en Torrero
Las primeras vacantes de esta modalidad son ocho viviendas situadas en las calles de Casa Ganaderos, de Manuel Villanueva y de Semblante Aragonés, números 2-4-6, en el distrito de Torrero. Se trata de Viviendas Protegidas en régimen de alquiler con opción de compra, propiedad de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. La Sociedad Municipal construyó aquí en 2011 un total de 96 viviendas, con garajes y trasteros, calificadas como VPA cuyo destino es el de arrendamiento con opción de compra a cinco años.
Actualmente se encuentran en disposición de ser alquiladas ocho viviendas con plazas de aparcamiento y trasteros vinculados. En total son siete viviendas de tres dormitorios y una octava con cuatro, que oscilan entre los 77,15 y los 89,55 metros cuadrados, con plazas de aparcamiento de 25 m² y trasteros con una media de 8 m². El alquiler mensual, con IVA y gastos de comunidad incluidos, oscila entre los 696,89 euros y los 784,53 euros mensuales. La duración del contrato será de siete años, pudiendo la parte arrendataria ejercer el derecho de opción de compra sobre la finca arrendada una vez transcurridos cinco años desde la fecha de la firma del contrato de arrendamiento.
En caso de que el arrendatario ejercite su derecho de opción de compra, el precio máximo de venta será el establecido por la normativa autonómica vigente en el momento de la compraventa, debiéndose abonar en un único pago al momento de otorgar la Escritura Pública. Los precios de venta de vivienda se establecen en 1.673,66 euros/m2 y 1.004,20 euros/m² para los anejos. Al importe de la venta se descontará, en concepto de pagos
parciales adelantados, el importe consistente en el 30% de las rentas abonadas por el arrendatario hasta la fecha de la compraventa.