La demanda de alquiler en Zaragoza alcanza los 109 interesados por vivienda en los primeros 10 días de comercialización y sitúa a la provincia entre las de mayor presión del país, solo por detrás de Barcelona (462), Gerona (140), Baleares (137), Vizcaya (134) y Las Palmas (121). Mientras, los precios del alquiler suben en Zaragoza un 9,6 % hasta los 849 euros de media y la oferta se reduce en todo Aragón.
Según el Barómetro del Alquiler 2025 del Observatorio del Alquiler, la presión de la demanda en Aragón se sitúa en una media de 85 personas interesadas por inmueble, aunque con marcadas diferencias territoriales, ya que Zaragoza concentra los niveles más elevados, muy por encima de los considerados equilibrados. En Huesca y Teruel cada vivienda recibe 13 y 15 contactos respectivamente en el mismo periodo de 10 días.
Estos datos reflejan, según el informe elaborado por el Observatorio del Alquiler e impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, que en estas dos provincias la oferta es capaz de absorber el volumen de demanda, a diferencia de lo que ocurre en la capital aragonesa.
El encarecimiento del alquiler acompaña a esta presión del mercado y Zaragoza se mantiene como la provincia más cara de Aragón para vivir de alquiler, con un precio medio de 849 euros mensuales, frente a los 775 euros de hace un año, lo que supone un incremento del 9,6 %. En el conjunto de la Comunidad, la media se sitúa en 778 euros, un 8,7 % más que en 2024.
Huesca y Teruel continúan entre las provincias más asequibles del país. En Huesca, el precio medio alcanza los 594 euros, un 4,2 % más que el año anterior. Teruel, con una media de 520 euros mensuales, se mantiene como la provincia con el precio más bajo de España, aunque registra una subida interanual del 7,4 %.
La evolución de la oferta refuerza el escenario de tensión en el mercado del alquiler. En 2025, se comercializaron en Aragón un total de 14.821 viviendas, lo que supone un descenso del 7,2 % respecto a 2024.
Zaragoza concentra el mayor volumen de excedentes, con 11.239 inmuebles, aunque también registra una caída del 4 % en el número de viviendas que salieron al mercado. Las reducciones más acusadas se producen en Huesca y Teruel. En la provincia oscense, la oferta total fue de 2.318 viviendas, un 15,5 % menos que el año anterior. En Teruel, donde se registró el menor volumen de inmuebles en alquiler, con 1.255 viviendas, la pérdida interanual alcanzó el 16,7 %.