Los alquileres subirán un 2,20% si se aplica el nuevo índice de referencia del INE
Estadística ha publicado este 2 de enero el primer dato de este nuevo índice para la actualización anual de los contratos
Los alquileres que se revisen ahora podrán subir un 2,20% si se aplica el nuevo índice de referencia de arrendamientos de vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves. De esta manera, los contratos que vayan a actualizar su renta a partir de 2025 y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, deberán usar ya este índice para revisar su anualidad y que se ha conocido por primera vez.
La ley por el derecho a la vivienda establece una serie de medidas de contención de precios en la regulación de los contratos de alquiler y establece que el INE será el encargado de definir un índice de referencia para la actualización anual de los contratos, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados.
Con el objetivo de dar cumplimiento a dicha ley, el INE ha definido este nuevo índice, denominado con las siglas IRAV, como el valor mínimo entre la tasa de variación anual del iPC, la tasa de variación anual del IPC subyacente y las tasas de variación anual media ajustada de ambos y el primer dato publicado, correspondiente a noviembre, es del 2,20%.
El organismo estadístico lo difundirá de manera mensual y se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales, utilizando los últimos datos mensuales disponibles, que será el que marcará el precio al que se revalorizarán los contratos de arrendamiento firmados después de mayo de 2023.
Por otro lado, los contratos que hayan sido firmados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, es decir, firmados antes de mayo de 2023, seguirán actualizando su renta anual con el dato del Índice de precios al consumo (IPC) o IGC, según conste en el contrato de alquiler firmado.