"La Ley de Vivienda no ha dado la seguridad jurídica necesaria y se ha demonizado al arrendador"
El presidente del Colegio de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Aragón y Soria ha valorado la normativa que entró en vigor el 25 de mayo de 2023 y también ha opinado sobre la situación actual de los alquileres en la Comunidad
"La Ley de Vivienda no ha dado la seguridad jurídica necesaria al mercado y, además, la figura del arrendador está demonizada, porque creemos que va sobrado económicamente". Así se ha pronunciado el presidente del Colegio de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Aragón y Soria, Fernando Baena, durante su intervención en el programa 'Buenos Días' de Aragón TV, en la que ha valorado esta normativa que entró en vigor el 25 de mayo de 2023 y también ha opinado sobre la situación actual de los alquileres en la Comunidad.
"Hay que ayudar a las personas vulnerables y ofrecer viviendas pensando en ellas, pero el mercado inmobiliario no es uno en el que se improvise y las políticas tienen que estar por encima de partidos e ideologías", ha señalado Baena, quien también ha reseñado que los precios del alquiler todavía no han alcanzado su máximo y que la manera de evitar el ascenso es aumentar la oferta. Para conseguirlo, el presidente de los agentes ha señalado que es necesario "bonificar a los propietarios arrendadores y buscar más seguridad jurídica para ellos".
Sobre el nuevo Índice de Referencia de Arrendamiento publicado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se aplica a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda y que limita la subida de los alquileres que se revisen ahora hasta un 2,2%, Baena ha señalado: "Poner límites a la subida de precios es interesante, pero no se puede aplicar en todas las comunidades".
Baena también se ha mostrado a favor del registro de alquileres de corta duración: "Es importante que se regule el arrendamiento temporal porque muchas veces se produce fraude. Es necesario para fomentar el alquiler tradicional".
En cuanto al precio actual de la vivienda, el experto ha remarcado que en Zaragoza el metro cuadrado roza los 2.000 euros -un 9,4% más que en noviembre de 2023-, una cifra todavía muy distante a la registrada en ciudades como Madrid o Barcelona, donde supera los 4.500 euros.
"Nunca ha sido fácil acceder a una vivienda. Hoy, la concesión de créditos hipotecarios está muy limitada y estudiada al 80% del importe, por lo que un comprador necesita unos recursos propios de entre el 25% y el 30%", concluye Baena.