La compraventa de vivienda, imparable en Aragón: más de 4.600 operaciones entre abril y junio
Los expertos aseguran que "estamos en niveles de 2007". Compras y ventas de viviendas siguen aumentando en toda la Comunidad con Zaragoza como motor principal. El precio, respecto a 2024, aumentó más de un 7 %
Continúa imparable la compraventa de vivienda en Aragón. En el segundo trimestre del año se formalizaron en nuestra Comunidad 4.658 operaciones, la gran mayoría, más del 80 %, fue vivienda usada. Este aumento en la compra de inmuebles se ha registrado, a pesar de que los precios siguen al alza. En este mismo periodo, subió un 1,8 % respecto a principios de año, pero, con respecto a las mismas fechas de 2024, el incremento fue del 7,2 %. Y, pese a estos precios, la demanda se dispara.
Los expertos creen que una de las causas para explicar estos datos sería la bajada de los tipos hipotecarios. Según recoge el informe realizado por la Cátedra de Vivienda de la Universidad de Zaragoza, "estamos en niveles de 2007". Así de tajantes se muestran los analistas al hablar del mercado inmobiliario. Tanto en vivienda nueva como usada, las compraventas siguen creciendo este año con Zaragoza capital como motor principal. También suben los precios y lo hacen desde hace diez años de forma ininterrumpida, como ha explicado el director de esta cátedra, Luis Fabra: "Este es el problema, estamos ahora en un 7,2 interanual y la tasa interanual es cada vez más alta. Lo deseable es que esté por debajo del crecimiento de los salarios. El problema se da cuando crecen más los precios que los salarios porque se genera un efecto de expulsión".
Aún así, han subrayado, estamos lejos de las cifras de Madrid y Barcelona. Lo que es generalizado es que los bajos tipos de interés y la expectativa del aumento de los precios están generando ya cierta ansiedad entre los compradores: "No es que nosotros estemos empujando a comprar, es que gente que viene compra o gente que viene y estudia, viene al mes y ya no está la vivienda. Son los ritmos que está marcando el mercado", ha señalado Fernando Montón, director general de Plaza 14, grupo de empresas que opera en el sector inmobiliario.
El 93 % de los compradores son particulares. Seis de cada diez piden hipoteca y la media suele ser de 123.000 euros. Es la misma tendencia que sigue el mercado del alquiler: los pisos escasean y se encarecen. Por eso en este foro de expertos apuntan a que iniciativas novedosas como las residencias compartidas para estudiantes que se están construyendo podrían sacar más vivienda para arrendar y contener los alquileres.