El mercado inmobiliario en Aragón cerró 2025 como un año récord, según los datos del último Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón, impulsado por la Universidad de Zaragoza en colaboración con otras entidades. Se produjeron un total de 18.611 compraventas, un 13,2 % más que en 2024 y el mejor dato desde el primer trimestre de 2008. En concreto, durante los últimos tres meses de 2025 se registraron 4.549 compraventas, niveles próximos a los máximos del tercer trimestre de 2007.
Por otra parte, el precio por metro cuadrado en 2025 cerró siendo el más caro desde 2011: 1.743 euros/m2, lo que supone un 10,6 % más que el año anterior. Este incremento se ha reflejado tanto en el precio de la vivienda usada como en el de la obra nueva. En los últimos 12 meses, estos precios han aumentado un 10 % y un 12,4% respectivamente.
Entre las causas del encarecimiento de la vivienda se encuentran: el aumento del número de habitantes y hogares, los datos positivos de la actividad económica y el empleo, y la progresiva reducción de la oferta disponible de vivienda.
Esto, sumado al hecho de que los impuestos a obra nueva sean más elevados, supone también que la compraventa de vivienda usada haya sido mayor, con 3.701 operaciones durante el último trimestre del año frente a las 848 de obra nueva.
El informe también destaca que en el último año se han alcanzado las 13,53 compraventas por cada mil habitantes y que se está vendiendo prácticamente toda la obra nueva que se construye en Aragón.
"No será fácil repetir esta cifra de ventas en los próximos ejercicios, porque actualmente no tenemos capacidad en Aragón para construir más de 3.000 viviendas al año y la demanda continúa superando la oferta", ha destacado Álvaro Concha, responsable de Marketing de Grupo Plaza 14.
Otro dato interesante es que las operaciones a través de hipoteca han disminuido hasta representar el 66 % de las compraventas durante el cuarto trimestre frente al 71,4 % del anterior, por una media anual de 603 euros.
Por último, cabe también destacar que el precio de oferta de vivienda de alquiler en Aragón durante el mes de diciembre ha sido de 10,4 euros por metro cuadrado y mes, el máximo de del año 2025 y un 9,9 % más que el año anterior.