Huesca, entre las ciudades con más 'ventas exprés' de vivienda en España

El 13 % de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de este 2025 no estuvo anunciada ni una semana. Es lo que se conoce como 'venta exprés', un fenómeno que se ha intensificado por la falta de oferta y el temor a nuevas subidas de precios. Según las previsiones, antes de que finalice el año los precios podrían incrementarse hasta un 7 %. Huesca es una de las ciudades españolas donde más han crecido este tipo de operaciones, según un estudio del portal Idealista.

Del total de operaciones cerradas, un 25 % de las viviendas se vendió entre una semana y un mes, otro 26 % entre uno y tres meses, un 27 % llevaba en el mercado entre tres meses y un año y el 9 % restante más de un año.

"Lo tenemos reservado. Si sale algo parecido, te aviso", es la respuesta cada vez más habitual que las inmobiliarias dan a quienes se interesan por un piso. Alertan que muchos inmuebles "vuelan", ya que se venden en menos de una semana.

"En Zaragoza, los precios están entre los 150.000 y los 300.000 euros. La mitad de las operaciones se hacen con hipoteca, pero en el caso de la 'compra exprés' muchas son al contado, lo que agiliza mucho la operación", ha señalado Sofía Obón, trabajadora de Power Casa.

En Huesca, las compraventas rápidas han experimentado un fuerte aumento. Según Beñat del Coso, portavoz de Idealista, "la alarmante falta de oferta ha provocado que la 'venta exprés' pasara del 12 % registrado hace un año al 27 % actual".

Los profesionales apuntan que los pisos que más se venden en Huesca tienen un precio de entre 250.000 y 300.000 euros. Los compradores suelen ser familias que buscan ampliar su vivienda y llegan a la inmobiliaria con los deberes hechos. "Tienen una casa de dos dormitorios y pasan a tres, sabiendo que el banco les financia. Ese tipo de cliente es el que hace rotar más el mercado. Hay que decidir rápido, porque siempre hay otro comprador detrás", ha explicado Eva García, directora comercial de Garland Inmobiliaria.

Por otro lado, un 9 % de los pisos vendidos en el segundo trimestre de 2025 llevaban más de un año anunciados.