La vivienda sube un 12 % en Aragón en el primer trimestre frente al 1 % de los salarios
En los tres primeros meses del año el precio de la vivienda ha marcado su máximo desde 2011, aunque se ha mantenido un buen nivel de compraventas. No obstante, se prevé que el número de operaciones se reduzca
El precio de la vivienda aumentó en Aragón un 12,1 % en el primer trimestre de 2026, marcando máximos desde 2011, aunque a pesar del incremento, se el mercado inmobiliario ha mantenido el buen nivel de actividad. Marzo terminó con un importe de 1.803 euros por metro cuadrado, su máximo en 15 años, pero a pesar de ello, la compraventa de inmuebles entre enero y marzo ha crecido un 4 % en comparación a los tres meses anteriores, con un total de 4.730 viviendas.
Este crecimiento de los precios que refleja el último Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón, impulsado por la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, contrasta con el aumento del 1 % de los salarios de los aragoneses, lo que, según los expertos, terminará ralentizando la actividad.
"En este contexto cada vez son menos el número de personas que pueden plantearse la compra de una vivienda. Estamos en buenos niveles de actividad pero con perspectivas de reducción", dice Luis Fabra, director de la cátedra.
Sólo crece la venta de obra nueva
Por tipología de vivienda, la usada ha registrado un descenso en las compraventas del 2,7 %, con 3.602 operaciones, mientras que las de obra nueva han crecido un 33 % trimestral y un 1,8 % anual, con 1.128 transacciones.
Según Fabra, aunque las cifras de compraventa de viviendas del trimestre son buenas, son un 2,3 % inferiores a las de 2025 y la previsión es que caigan por debajo del año pasado, que fue "fantástico", ha añadido. En ese sentido, ha alertado de que los precios de la vivienda son "el gran problema".
Asimismo, ha advertido de que hay una notable escasez de producto y de que se cubre en torno al 25 % de la necesidad de vivienda. Según el informe, en abril ya ha habido una ralentización en las ventas, en coincidencia con el inicio de la guerra en Irán.
No habrá burbuja
Fernando Montón, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, ha destacado que los precios van a aumentar al haber más demanda que oferta, pero ha negado que vaya a haber una "burbuja", porque las entidades financieras y los compradores son mucho más solventes que en 2008.
En cuanto al mercado de alquiler, la oferta sigue siendo "mínima" y en Zaragoza los precios se han encarecido hasta los 11 euros por metro cuadrado, unas cifras que no se veían casi en la burbuja. Además, persiste la inseguridad jurídica y las dudas de los arrendadores para poner sus pisos en el mercado. En esta línea, los expertos del sector apelan a una legislación estatal que fomente las viviendas en alquiler.