Aumentan las empresas y trabajadores del sector inmobiliario en Aragón, pese al descenso de las hipotecas
En enero se han firmado 1.038 hipotecas en la Comunidad, casi un 21 % menos que en enero del año anterior, pero sigue siendo la tercera mejor cifra registrada este mes desde 2009, lo que se puede interpretar como un buen indicativo para el sector
El número de hipotecas firmadas en enero en Aragón fue de 1.038, la mayoría, 758 en la provincia de Zaragoza, 216 en la de Huesca y 64 en Teruel. Es casi un 21 % menos que en enero de 2025. Pese a este descenso, sigue marcando la tercera mejor cifra registrada para este mes desde 2009, lo que se puede interpretar como un indicativo del buen momento de la actividad inmobiliaria, que estaría también ratificado por el número de empresas ligadas a actividades inmobiliarias en Aragón: en dos años han pasado de las 5.800 a casi 6.300, lo que se traduce en un aumento del 6,6 %. Los datos reflejan también un incremento en el número de trabajadores afiliados en la Comunidad en actividades inmobiliarias, de 2023 a 2025 se ha incrementado en más de 330.
El momento que atraviesa el sector se traduce también en una expansión de las inmobiliarias que abren nuevas oficinas y refuerzan sus equipos con más trabajadores, como comerciales o administrativos. La mayor dificultad que encuentran es captar pisos para poner a la venta: "Hay más demanda que oferta. Nuestra demanda había crecido bastante y vimos que había oportunidad en Zaragoza de estar más presente a pie de calle y estuvimos haciendo un estudio de mercado a ver dónde era mejor abrir oficinas", ha explicado Alicia Lizama, directora de Marketing Inmobiliaria.
Donde también ha crecido la carga de trabajo es en las gestorías, sobre todo, por la liquidación de impuestos asociados a la compraventa y por las donaciones de dinero. En algunos casos han aumentado las horas de trabajo para llegar a los plazos marcados para los trámites. Así lo ha reiterado Ana Rubio, presidenta del Colegio de Gestores: "Es que ahora es una avalancha, una avalancha de donaciones de dinero de padres a hijos para la adquisición de viviendas. La gente cada vez quiere más inmediatez, la gente quiere las cosas ya para cualquier tramitación que vengan a hacer".
Un ejemplo de esa celeridad se acredita en que, en muchas ocasiones, antes de que los gestores puedan inscribir un inmueble heredado en el registro de la propiedad, ya se les ha solicitado el contrato de arras para venderlo. "Los pisos desaparecen en cuestión de días", aseguran lo que ha obligado al sector inmobiliario a especializarse.
Es este contexto de rapidez en la gestión, reclaman un registro oficial de agencias para controlar la actividad. "Es una profesión en la que se maneja mucho dinero, es una venta muy importante y no hay un registro obligatorio para que los intermediarios tengan que tener un seguro de responsabilidad civil", ha señalado Ángela Sebastián, de Aportalia.
Bajan las hipotecas en Aragón un 20,9 % en enero
La firma de hipotecas sobre viviendas ha descendido en Aragón un 20,9 % en enero respecto al mismo mes del año anterior, frente a una subida del 6,29 % a nivel nacional, empeorando su evolución interanual, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la Comunidad, con una caída del 18,2 %.
Por comunidades autónomas, el mercado de las hipotecas creció, en comparación con el año anterior, en Extremadura y Navarra, más de un 28 % y más del 19 % en Andalucía, mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Aragón, seguida de La Rioja, con el 19 %, y Canarias, con casi el 17 %.