El Gobierno aprueba una línea de avales para que 50.000 jóvenes y familias con hijos puedan acceder a una vivienda

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el desarrollo, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), de la nueva línea de avales del 20% para la compra de una vivienda, una medida que el Ejecutivo anunció y aprobó en mayo, antes de las elecciones generales. El objetivo es ayudar a cubrir la parte de las hipotecas que no financian los bancos para que los jóvenes y las familias con menores a cargo puedan acceder a una casa. Calculan que facilitará la adquisición de unas 50.000 viviendas.

"Es un convenio con el ICO que vamos a cerrar tras este acuerdo del Consejo de Ministros al que tendrán que adherirse después las entidades financieras con las que ya hemos mantenido conversaciones", ha indicado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante la rueda de prensa del Consejo de Ministros.

Los avales están dirigidos a jóvenes mayores de hasta 35 años y familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble. La medida cuenta con factores de mejora en función del número de hijos y de si familia es monoparental.

Para acceder a ella, la titular de Vivienda ha indicado que se deberá ser una persona física mayor de 18 años y tener residencia legal en España de manera acreditada e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo. Además, no se podrá tener un patrimonio superior a los 100.000 euros.

El ICO avalará un 20% del precio de la vivienda, lo que habitualmente exigen las entidades financieras para conceder un préstamo hipotecario en el que financian el 80% restante del valor de la compra. De esta manera, quieren impulsar la compra de quienes no disponen de esos ahorros. "El objetivo último que tiene el Ministerio es que para acceder a una vivienda digna ningún español tenga que dedicar más del 30% de sus ingresos", ha recalcado la ministra.

"Insuficiente" para los jóvenes

"Que haya medidas para facilitar el acceso a una vivienda es positivo, pero esto es insuficiente", ha afirmado Juan Antonio Báez, vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, en el programa Despierta Aragón de Aragón Radio. Ha argumentado que si solo llega a 50.000 personas, jóvenes y también familias, "la medida se queda bastante corta teniendo en cuenta que solo el 16% de los jóvenes menores de 30 años están emancipados".

Baéz ha insistido en que la vivienda y el empleo son los principales problemas que tienen los jóvenes españoles, "y la salud mental, derivado de no poder pagar el alquiler, acceder a una vivienda y no tener perspectivas de futuro". Insiste que se deben implementar más medidas como controlar los precios del alquiler, mejorar la precariedad laboral o ampliar la oferta pública de vivienda.

"Esta línea de avales va a ayudar a jóvenes que tienen salarios mayores, los que tienen buenas condiciones laborales. Muchos se quedan fuera de esta ayuda porque no pueden después seguir pagando la hipoteca", ha lamentado el vicepresidente del Consejo de la Juventud.

Estarán disponibles hasta el 31 de diciembre de 2025

El pasado 9 de mayo el Consejo de Ministros ya aprobó la definición y desarrollo de esta línea de ayudas del ICO para la compra de la vivienda habitual, que cubrirán hasta el 20% de los créditos hipotecarios y más tarde estableció el marco legal para fijar las condiciones para facilitar el acceso a esta financiación a colectivos que, siendo solventes, no disponen de ahorro previo. Ahora el Consejo de Ministros ha autorizado nuevamente los criterios, antes de la firma con el ICO para su implementación. 

Las entidades financieras se podrán adherir a dicha línea de hasta 2.500 millones de euros y los potenciales beneficiarios podrán solicitar la ayuda a través de estas. El Ministerio compartirá hasta el 20 % del riesgo de cada hipoteca con la entidad de crédito en igualdad de condiciones. Si la vivienda a adquirir dispone de una calificación energética mínima D o superior, el Ministerio podrá avalar hasta el 25 % del principal del préstamo.

El plazo del aval otorgado por el Ministerio es de un máximo de 10 años, con independencia del periodo de amortización y de la existencia o no de un tiempo de carencia. El periodo para formalizar las hipotecas que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.