Cooperativas de vivienda con modelo de cesión de uso, fórmula para acceder al tensionado mercado inmobiliario
Propone que la cooperativa siempre sea la propietaria de los inmuebles, evitando así la especulación y la continua subida de precios. 'A Cobijo', en Zaragoza, es un ejemplo de ello
'A Cobijo', en Zaragoza, es un ejemplo de cooperativa de vivienda con modelo de cesión de uso, una fórmula que ya ha llegado a Aragón para acceder al tensionado mercado inmobiliario. Propone que la cooperativa siempre sea la propietaria de los inmuebles, evitando así la especulación y la continua subida de precios.
En el terreno de 'A Cobijo' se construirán 18 viviendas a principios de 2027. No pertenecerán a las cooperativistas, sino que la propiedad siempre será de la cooperativa. "Yo creo que una vivienda es para vivir y para convivir, no para especular. Formar parte de este proyecto me va a permitir, a mí y a mi hija, tener un hogar del que no te pueden echar porque no pagas una cuota o no cumples unos mínimos", ha explicado la cooperativista Yolanda Blanco.
Este proyecto está formado por 20 personas y cuenta con una parte social, ya que uno de los pisos se cederá a la Fundación Picarral. Además, dispondrá de espacios comunes como lavandería o coworking.
"Damos importancia a los espacios comunes porque queremos vivir en comunidad. Es una comunidad que hemos elegido, es decir, hay un proceso de comprobar que hay afinidad con las personas. Eso es importante para que todas las decisiones se tomen en común", ha subrayado Montse García, cooperativista.
De inicio, cada socio aporta 40.000 euros. En total, en esta iniciativa se invertirán más de cuatro millones de euros. Además, han conseguido una subvención del plan 8 de vivienda del Gobierno de Aragón. Respecto a la cuota, todavía está por determinar, pero será inferior al precio de mercado.
"Ese dinero es el que recuperaremos o el que heredarán nuestras hijas. Ponemos mes a mes una cuota mensual para pagar la hipoteca que pedimos colectivamente. Solo hay una hipoteca para toda la cooperativa y repercute en las cuotas mensuales. En estas cuotas, además de la amortización de la hipoteca, están los gastos del edificio, los impuestos, etc.", ha detallado la cooperativista Anabel García.
En Aragón, solamente existen cuatro proyectos de este tipo. Sus impulsores reconocen que los trámites son complicados al tratarse de una iniciativa pionera. Sin embargo, confían en que con su ejemplo más personas valoren esta opción para acceder a una vivienda.