Desde esta semana, promotores y particulares pueden solicitar las ayudas públicas para vivienda protegida en Aragón. Podrán beneficiarse de una subvención de entre 11.000 y 17.000 euros aquellos ciudadanos con ingresos entre 900 y 3.300 euros mensuales. La cantidad de la ayuda variará en función de los ingresos y de otras circunstancias, como familias numerosas, monoparentales o menores de 39 años. En el caso de los profesionales, podrán optar a 10.000 euros por vivienda en promociones de 10 o más. Si son más pequeñas, la cuantía será de 4.000 euros para las de menos de 70 metros cuadrados y de 5.000 si son más más grandes.
La ayuda se incrementará en 1.000 euros si se solicita para municipios de menos de 3.000 habitantes. Barrios como Arcosur confían en que se dispare la construcción de este tipo de hogares, que nunca pueden superar los 185.000 euros frente a los 250.000 que cuestan los de obra nueva, precios que están al alza. "Esa misma demanda tendría que ir a acceder a pisos de segunda mano pero de baja calidad, probablemente, o sin ascensor, etc... y tendrían que hacer entonces mucha inversión", señala José Ángel Goyeneche, director ejecutivo de Landa Propiedades.
Lo que ocurre es que la oferta es escasa ya que, que el precio esté regulado, junto a la subida de los costes, hace que a algunas constructoras no les salgan las cuentas. Por eso, ven en las ayudas una oportunidad para seguir invirtiendo. "Es un sector donde los costes y los márgenes están muy ajustados y hay que hacer las cosas bien para lanzar estas viviendas. Con esta ayuda que se ha realizado también hay una cuestión importante que es que el valor del suelo esté controlado", argumenta Sergio Angusto, director ejecutivo de Coanfi.
Nuevos proyectos en marcha
Algunas empresas ya diseñan nuevos proyectos que lanzarán en los próximos meses. El Gobierno aragonés confía en que se duplique el número de vivienda de protección oficial. "Si pasamos de 400 a 800 viviendas al año, en seis años estamos hablando de casi 5.000 viviendas protegidas, más todas las que vamos a hacer en diferentes planes y programas del plan Más vivienda de Aragón", confía el consejero de Vivienda, Octavio López.
Queda pendiente la actualización del precio máximo de VPO que reclama una parte del sector y que el Gobierno de Aragón se ha comprometido a elevarlo este año.