La compraventa de vivienda se modera en Aragón: se reduce un 6,8 % en el tercer trimestre, pero sigue en niveles "históricamente elevados"
Entre julio y septiembre de este año se registraron 4.363 operaciones en Aragón , que supone un descenso de casi el 7 % respecto al trimestre anterior y una caída interanual del 4,4 %
Se modera la actividad de compraventa de vivienda en Aragón, según el Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón correspondiente al tercer trimestre de este año. En concreto, entre julio y septiembre se registraron en la Comunidad 4.363 operaciones, lo que supone un descenso del 6,8 % respecto al trimestre anterior y una caída interanual del 4,4 %. Se trata de la cifra trimestral más reducida de los dos últimos años.
Pese a este ajuste, la actividad de compraventa en Aragón se mantiene en niveles elevados desde una perspectiva histórica, con unos precios al alza.
Según este informe, la demanda de viviendas sigue apoyándose en unos fundamentos demográficos "favorables", con un incremento anual de la población en la Comunidad superior a las 20.000 personas, impulsado principalmente por el crecimiento de la población extranjera. A eso se suma el incremento de hogares, unos 13.300 más que hace un año.
Sin embargo, el repunte de la inflación, que alcanza el 4,4 % en septiembre, y la subida del Euríbor hasta el 3,35 % están provocando un aumento de la presión sobre la capacidad de acceso a la vivienda, que se traduce en la moderación de la actividad inmobiliaria.
Precios de la vivienda
En lo que a los precios se refiere, la vivienda mantiene una dinámica "claramente alcista", aunque con señales de moderación. El precio medio de la vivienda en Aragón alcanza los 1.865 euros por metro cuadrado, máximo desde 2011, tras crecer un 1,4 % trimestral y un 10,6 % interanual, por debajo del incremento registrado el trimestre anterior.
La vivienda usada continúa liderando las subidas de precios, con un incremento trimestral del 2,3 % y un avance interanual del 12,4 %, situándose en 1.782 euros por metro cuadrado. Por el contrario, la vivienda nueva muestra una corrección trimestral del 2 %, aunque mantiene una revalorización interanual del 3,8 % alcanzando los 2.199 euros por metro cuadrado.
El director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, que es quien impulsa dicho informe, ha indicado durante su presentación que el mercado inmobiliario aragonés mantiene niveles de actividad "todavía elevados", pero el aumento acumulado de los precios, junto con la subida de la inflación y de los tipos de interés está comenzado a moderar "la intensa actividad de la demanda".
Asimismo, Fabra ha señalado que la evolución demográfica "sigue siendo el principal soporte del mercado, aunque la accesibilidad continuará siendo uno de los grandes desafíos durante los próximos trimestres".