Carpintería exterior y la envolvente: los elementos más rehabilitados en viviendas y edificios

El sector de la rehabilitación vive un 'boom' en los últimos años gracias al tirón de las ayudas impulsadas desde la Unión Europea, cuyo fin es reducir el consumo energético de los hogares, así como mejorar la accesibilidad(se abre en una nueva ventana) y la conservación de los edificios. Los principales elementos a los que tanto particulares como comunidades de vecinos han destinado las ayudas han sido a carpintería exterior (ventanas), y a la envolvente de los edificios (el cerramiento o piel del edificio). 

Las ayudas europeas arrancaron en 2022 y posteriormente hubo varias prórrogas, aunque en Zaragoza, como recuerda Lucio de La Cruz, gerente del Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Zaragoza, hubo tanta demanda que tuvieron que poner freno. "Se produjo tal apetito por solicitar las ayudas a la rehabilitación de viviendas en Zaragoza, que fue necesario suspender el plazo, porque había muchas más solicitudes que las que se podrían atender con los fondos", explica, al tiempo que añade: "A nivel de vivienda, las ayudas han ido a parar principalmente al cambio de ventanas, mientras que en los edificios lo que más se ha tocado ha sido la cubierta y la envolvente". 

De la Cruz recuerda que esas ayudas provenientes de fondos europeos las reparten tanto el Gobierno central, como las comunidades autónomas y ayuntamientos,(se abre en una nueva ventana) y cree que seguirán llegando. "Si no llegan las ayudas directamente desde Europa, habrá planes nacionales o autonómicos, al menos en los próximos 10 años, creo, porque, si bien la estrategia que marca Europa es que los edificios sean eficientes, resulta que nuestro parque de viviendas es tan antiguo que tenemos que rehabilitarlo prácticamente entero. El 66% de los edificios en Aragón no tienen aislamiento térmico(se abre en una nueva ventana) y eso es lo primero", manifiesta. 

Quienes han apostado por rehabilitar su hogar han ganado en confort interior, como detalla el gerente del Colegio de Aparejadores de Zaragoza. "Además del confort, el ahorro de energía es tremendo. Es cierto que las obras son una molestia, pero son eficaces y se nota", subraya. 

Uno de los sectores que más se ha visto beneficiado por el impulso de las rehabilitaciones de viviendas los últimos años ha sido el de las ventanas. Desde la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (Asefave) reconocen que han notado la demanda, pero señalan que en el balance que hacen tienen "luces y sombras".  "Ha habido una gran expectativa y mucho interés, pero se ha producido un colapso en la Administración, como en Zaragoza, porque no se ha gestionado bien el volumen de expedientes que han llegado y se ha cerrado el programa por no dar abasto. Ha sido como un fuego que ha crecido y se ha extinguido con rapidez", apunta Pablo Martín, director de Asefave. 

Martín prevé también que llegarán más planes destinados a la rehabilitación de viviendas, pero reclama simplificar los trámites. "Se exige presentar tal documentación para un cambio de ventanas que nos parece excesivo. Esto puede generar un efecto final decepcionante para todos. Algunos expedientes se han atascado y hay quien no ha recibido la subvención, lo que puede también generar desconfianza", afirma.

En cualquier caso, el director de Asafave se queda con lo positivo: "Hay que reconocer que se ha generado mucha expectativa y la gente ha visto la necesidad de rehabilitar, pero hay que encauzarlo todo de una manera ágil", concluye.