La compraventa de viviendas baja un 10,9% en Aragón y los propietarios jóvenes caen a la mitad
Según los datos que manejan los notarios, hace una década los menores de 35 años suponían más del 60% de los propietarios y ahora tienen poco más del 30% de las viviendas
La evolución de la compraventa de viviendas en Aragón en agosto empeora y desciende un 10,9% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 0,9% a nivel nacional), hasta un total de 1.141 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la Comunidad, con una caída del 18,8% intermensual. Entre los perfiles que más han reducido la adquisición de una vivienda están los jóvenes, ya que según el Colegio Notarial de Aragón los propietarios de menos de 35 años se han reducido a la mitad en la última década.
De las operaciones de compraventa anotadas en agosto en Aragón, 1.038 se realizaron sobre viviendas libres y 103 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 134 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.007 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En agosto se realizaron un total de 2.459 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.141 compraventas, 491 fueron herencias, 48 donaciones y 2 permutas.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas también ha bajado en agosto, un 8,7% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 8,23% a nivel nacional). Se firmaron un total de 640 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 4,16 puntos más, según datos publicados por el INE.
En Aragón se prestaron 71,49 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 3,13% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 22,3%.
Los propietarios jóvenes bajan a la mitad
El perfil que más ha reducido la adquisición de vivienda es el de los jóvenes. Según los datos del Colegio Notarial de Aragón, hace una década los menores de 35 años suponían más del 60% de los propietarios y ahora apenas superan el 30%. “Es un descenso muy notable de la compra de viviendas por parte de jóvenes. Los propietarios jóvenes se han reducido a la mitad, con un descenso muy acusado en la última década”, ha resaltado en el programa 'Buenos Días' de Aragón TV Luis Arturo Pérez Collados, censor primero de la junta del colegio.
Han observado que en la actualidad los perfiles más habituales que adquieren una vivienda son matrimonios de cierta edad con profesiones consolidadas que acceden a su primera casa o personas que venden la suya para adquirir otra. “Es difícil que los jóvenes accedan incluso a un préstamo hipotecario porque necesitan disponer de al menos el 20% del valor de la vivienda y también poder afrontar los gastos de adquisición, que pueden estar en torno a otro 10%. Con recursos propios no lo pueden asumir”, ha aseverado Pérez Collados.
Lo que sí han notado es un aumento en la adquisición de vivienda como inversión para destinarla al alquiler.