Aragón destina nueve millones de euros a la promoción de vivienda protegida y el doble a ayudas a los compradores

El Gobierno de Aragón destinará hasta el año 2030 un total de nueve millones de euros a los promotores de Vivienda de Protección Autonómica (VPA) y el doble a ayudas a los compradores de estas promociones. Así lo ha asegurado este viernes el consejero de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logística del Ejecutivo regional, Octavio López, durante la inauguración de una jornada de trabajo organizada por la Confederación de Empresas Aragonesas de la Construcción (CEAC) para evaluar el impacto que tendrá el Plan Aragón Más Vivienda 2024-2030 en el sector a lo largo de los próximos seis años.

En la reunión, a la que han asistido representantes de empresas promotoras y constructoras de las tres provincias aragonesas, el consejero, que ha sido recibido por el presidente de CEAC, Juan Carlos Bandrés, ha detallado el primero de los programas autonómicos del Plan Aragón Más Vivienda, el denominado Plan Promueve.

Se trata, ha destacado, de un programa de carácter finalista que contempla ayudas a quienes edifiquen y promuevan vivienda protegida en Aragón (VPA) al que se van a destinar 1,5 millones anuales hasta 2030 con el fin de impulsar la promoción de VPA. Sobre la base de este presupuesto, nueve millones a lo largo del referido periodo, se concederán subvenciones a los promotores para que adquieran suelo o construyan el citado tipo de viviendas. 

“Podrán acogerse a estas ayudas los promotores de vivienda protegida en edificios de nuevo cuño y de viviendas nuevas situadas en inmuebles rehabilitados”, ha especificado Octavio López, quien ha asegurado que estas subvenciones se utilizarán también para favorecer y facilitar la terminación de promociones inacabadas.

Respecto a la cuantía de las ayudas, vendrá determinada por el número de viviendas promovidas, su tamaño y su ubicación. Según ha explicado, por cada vivienda de más de 70 metros cuadrados se otorgará una subvención al promotor de 5.000 euros y, si esta se encuentra en un municipio de menos de 3.000 habitantes, la cuantía se incrementará en 1.000 euros más.

Ha añadido que en el caso de que la vivienda edificada posea menos de 70 metros, la subvención será de 4.000 euros, manteniéndose el refuerzo de 1.000 euros en caso de que se ubique en un municipio con una población inferior a los 3.000 vecinos. 

La subvención máxima por promoción será de 300.000 euros y la subvención mínima para promociones de al menos diez viviendas ascenderá a los 100.000 euros.

El consejero ha subrayado, además, que estas subvenciones son compatibles con otras ayudas que puedan surgir para la misma finalidad y se otorgarán en concurrencia competitiva por orden de llegada.

“De lo que se trata –ha añadido López- es de respaldar y animar a los promotores para que vuelvan a confiar en la vivienda protegida como una línea de negocio rentable, contribuyendo así a un fin necesario como es el de ampliar las posibilidades de compra a un amplio grupo de la población que no puede acceder al mercado libre”.

Ayudas a los compradores 

En el transcurso de la reunión con los promotores y constructores, el responsable se ha referido también al segundo de los programas vinculados al Plan Aragón Más Vivienda, las ayudas destinadas a los ciudadanos que estén en condiciones de afrontar la compra de una vivienda protegida, así como a los adjudicatarios integrados en cooperativas y promotores individuales de vivienda protegida de nueva construcción para uso propio. 

Un programa, ha destacado el consejero, que estará dotado de 18 millones de euros para los seis años de vigencia del Plan Aragón Más Vivienda, con anualidades de tres millones de euros.

“Son ayudas muy importantes, pero destinadas a quienes estén en condiciones de afrontar la compra de una vivienda atendiendo a su nivel de renta, el cual no podrá estar por debajo de un Iprem del 1,5 ni por encima de un Iprem del 5,5”, es decir, para quienes dispongan de unos ingresos de entre 900 y 3.300 euros mensuales, ha añadido.

La cuantía de la ayuda para la adquisición de vivienda protegida estará en función de los ingresos y también de tres categorías: población general, jóvenes de hasta 39 años y familias. 

Aumentar el precio

Por su parte, el sector de la construcción ha reclamado un aumento del precio de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de entre un 5% y un 10%, para acercarlo a una media de 2.000 euros/metro cuadrado. Desde las empresas consideran clave esta medida para volver a reactivar un sector que ha visto como en los últimos dos años se han incrementado los costes de producción hasta un 15%, más en un momento en el que la vivienda se ha convertido en un problema social de primer orden, sobre todo entre la juventud.

La última actualización de los precios de las VPO fue en 2022, al poco de iniciarse la guerra en Ucrania, que desembocó, precisamente, en una escalada de la inflación y de costes nunca antes vistos en la historia reciente. En ese acuerdo, el Departamento de Vertebración del Territorio, entonces dirigido por José Luis Soro, estableció un máximo de 185.100 euros en las tres capitales y en régimen general, con otras variables en función de los municipios(se abre en una nueva ventana).

En este sentido, el presidente de la Confederación de Empresas Aragonesas de la Construcción (CEAC), Juan Carlos Bandrés, ha definido como "atípico" el estado de salud actual del sector, con unos costes "presionando" hasta el punto de que no se pueda lanzar oferta al mercado. "Tenemos que actualizar el precio del módulo. Si en los diez años anteriores había subido un 18%, en los dos últimos ha crecido un 15%, y eso puede imposibilitar y bloquear que se desarrolle VPO", ha expuesto.

Actualmente, Aragón está en una media de 1.700 euros/metro cuadrado, mientras que, por ejemplo, la Comunidad Valenciana se eleva a 2.200, "y están pidiendo subirlo a 2.500". "No voy a pedir que nos vayamos a esos parámetros porque es perjudicial para nuestro nicho de mercado. Debemos intentar llegar a los 2.000 euros, aproximadamente, para que se asemeje a los 200.000 de máximo. Todo el plan de vivienda es necesario, y el sector también se tiene que poner a trabajar. Hay que dar un paso adelante en industrialización", ha resaltado.