Zaragoza sumará 32 nuevas viviendas al parque de alquiler asequible(se abre en una nueva ventana) que se construirán en el barrio de Torrero, entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica. El Ayuntamiento ya ha adjudicado las obras del edificio, que contará con servicios comunitarios y medidas de eficiencia energética. Los trabajos, que suponen una inversión de casi seis millones de euros, comenzarán este año. Las viviendas estarán terminadas en 2028.
La empresa Imesapi, S.A. será la encargada de realizar los trabajos tras presentar la oferta con mejor relación calidad-precio y aplicar una baja del 5,12 %. El proyecto ha sido adjudicado por un importe total de 5.744.071,79 euros (IVA incluido).
Este presupuesto se desglosa en una fase de servicios valorada en algo más de 232.000 euros y una fase de ejecución de obras que supera los 5,5 millones de euros. Además de presentar la oferta económica más ventajosa, la adjudicataria ha incluido en su propuesta una serie de mejoras y compromisos adicionales que optimizarán el desarrollo del proyecto, como la reducción de cuatro semanas en la redacción del proyecto -fase de servicios- y de ocho semanas en la ejecución de las obras.
Además, emplearán sistemas de construcción industrializada avanzada que representarán más del 30 % del presupuesto de ejecución material.
Así lo ha anunciado la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, después de que el Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda haya aprobado dicha adjudicación. De esta manera, comienza a andar "con paso firme" el proyecto que "se ubicará entre la avenida de América y la plaza de la Memoria Histórica, en una parcela municipal de espacio libre, equipamientos y servicios, con una superficie de 1.020,5 metros cuadrados", ha detallado Chueca.
El inmueble, que será rectangular, se plantea con una planta baja destinada a recepción, cuartos de instalaciones y diferentes espacios de usos comunitarios, así como otras tres plantas alzadas "con 32 alojamientos con espacios comunitarios, destinados al alquiler y gestionados por la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda", ha continuado Natalia Chueca.
Las plantas alzadas se destinarán a un total de 32 alojamientos, de uno o dos dormitorios y de superficies entre 45 y 65 metros cuadrados útiles.
En la cubierta se ubicarán las instalaciones y paneles fotovoltaicos suficientes para dar servicio al edificio. La superficie total construida del edificio será de 3.482,74 metros cuadrados, y se levantará con criterios energéticos de alta eficiencia.
Se prevé la utilización de sistemas de industrialización avanzada en la construcción del edificio, así como la integración de digitalización en todas las fases, desde el diseño hasta la gestión futura del edificio y su mantenimiento.
La planta baja del inmueble contará con varios espacios destinados al uso común de los vecinos en los que se programarán servicios y actividades orientadas a satisfacer necesidades de las personas residentes, de los vecinos y entidades del barrio que permitan el desarrollo de la vida comunitaria.
"Los usos serán definidos en colaboración con los servicios municipales y las entidades que actúan en el distrito", ha recordado la alcaldesa, para lo que ya ha comenzado un proceso de participación junto a la Universidad de Zaragoza y la Junta Municipal de Distrito.